Operasi normal perusahaan tidak mungkin dilakukan tanpa kondisi kerja yang layak. Sistem rekayasa memainkan peran penting dalam penciptaannya. Mereka dirancang untuk memenuhi kebutuhan dasar staf dan menjaga bangunan dalam kondisi yang tepat. Layanan dan Pemeliharaan sistem rekayasa bangunan mahal. Jika perlu untuk meratakannya, solusi yang tepat adalah dengan menarik perusahaan khusus.

Ovental FM menyediakan layanan pemeliharaan untuk sistem rekayasa. Saat bekerja dengan spesialis, hasil berikut akan dicapai:

• membawa bangunan ke standar keamanan;
• perpanjangan masa pakai fasilitas;
• peningkatan nilai pasar real estat;
• penyelesaian masalah dengan layanan kontrol negara;
• meningkatkan tingkat kondisi kerja di perusahaan.

Tim Ovental FM terdiri dari spesialis yang beragam. Dengan bantuan mereka, tujuan yang ditetapkan dalam pemeliharaan sistem rekayasa bangunan dengan cepat tercapai. Prinsip utama pekerjaan kami adalah kepatuhan dengan semua standar kualitas, optimalisasi biaya untuk pemeliharaan real estat. Dalam hal ini, spesialis dibantu oleh pengalaman, pendidikan, dan metode modern kerja.

Penutupan kesepakatan dengan perusahaan manajemen memungkinkan pemilik pusat bisnis atau kompleks perbelanjaan untuk berkonsentrasi melakukan bisnis tanpa terganggu oleh tugas-tugas petugas. Kerjasama dengan perusahaan Ovental FM adalah jaminan pemeliharaan sistem rekayasa berkualitas tinggi, yang melibatkan, pertama-tama, kegiatan pemeliharaan preventif terjadwal. Berfungsinya infrastruktur teknik bangunan dengan benar memastikan penghapusan tepat waktu darurat. Kami siap untuk mengurus pemeliharaan sistem:

• pasokan air terpadu;
• ventilasi dan pendingin udara;
• Pemanasan;
• televisi keamanan dan pengawasan video;
• kontrol akses;
• Sumber Daya listrik.

Harga layanan purna jual sistem rekayasa tergantung pada skala perusahaan dan faktor-faktor yang mempengaruhi fungsinya. Informasi rinci dapat diperoleh dari spesialis dengan menelepon.

Pemeliharaan sistem rekayasa menyediakan pembelian dan pengiriman semua bahan yang diperlukan, serta mengatur interaksi dengan perusahaan pembuangan limbah khusus. Karyawan perusahaan kami juga akan mengurus pembersihan dan lansekap wilayah yang berdekatan.

Biaya layanan tergantung pada jadwal kerja spesialis, skala perusahaan dan faktor-faktor yang mempengaruhi fungsinya. Anda dapat memilih opsi kehadiran konstan spesialis di fasilitas atau menghubungi tim seluler sesuai permintaan.

Optimalkan bisnis Anda. Hubungi sekarang dan spesialis akan menjawab semua pertanyaan Anda!

Operasi teknis sistem rekayasa

Operasi teknis sistem rekayasa di perusahaan yang beroperasi "OLVA" mencakup berbagai pekerjaan dengan jaringan rekayasa dan komunikasi dengan kompleksitas apa pun:

• Pemantauan dan pengendalian keadaan sistem rekayasa fasilitas
• Mempertahankan efisiensi sistem rekayasa setiap saat sepanjang tahun
• Rekayasa komprehensif dan pemeliharaan teknis sistem rekayasa
• Penyesuaian musiman dan pengujian sistem rekayasa
• Implementasi tindakan pencegahan yang direncanakan untuk mencegah kegagalan sistem pendukung kehidupan fasilitas
• Kinerja pekerjaan perbaikan yang tepat waktu dan profesional oleh personel perusahaan yang berkualifikasi

Bekerja sama dengan perusahaan yang beroperasi "OLVA", Anda mendapatkan berbagai layanan untuk operasi teknis sistem rekayasa dengan kompleksitas apa pun pada tingkat profesional yang tinggi. Kami menerima untuk operasi semua sistem rekayasa real estat perumahan, administrasi dan komersial.

Pemeliharaan sistem rekayasa dan komunikasi

Di perusahaan yang mengoperasikan "OLVA", antara lain, pemeliharaan sistem rekayasa dilakukan. Pemeliharaan meliputi serangkaian pekerjaan pada pemeliharaan rutin, terjadwal, preventif, rutin, dan darurat. jaringan teknik dan komunikasi. Spesialis kami akan menguji sistem, mengonfigurasi dan menyesuaikan komunikasi teknik, dan juga melakukan seluruh kompleks pekerjaan yang diperlukan untuk menjaga pengoperasian sistem rekayasa fasilitas.
Tugas kami adalah memastikan operasi teknik dan sistem lain yang tidak terputus dan efisien di gedung dan struktur pelanggan. Pemeliharaan sistem rekayasa dilakukan dalam rangka paket layanan yang ditentukan dalam kontrak dan dilakukan sesuai dengan jadwal kerja yang disetujui.
Selain itu, di perusahaan yang beroperasi "OLVA" Anda dapat memesan pengawasan teknis dan audit sistem rekayasa bangunan Anda.

Paket layanan dan harga

Kami memahami bahwa klien cenderung fokus pada tujuan bisnis inti mereka dan bukan pada fungsi tambahan dari manajemen properti. Oleh karena itu, setiap pelanggan menerima paket layanan lengkap, dengan mempertimbangkan kebutuhan individunya, mulai dari pembersihan hingga penyediaan berbagai layanan untuk pemeliharaan jaringan komunikasi dan teknik, yang secara signifikan menghemat waktu dan uang.
Spesialis kami berusaha untuk mengadopsi metode terbaru dalam penyediaan layanan, secara signifikan mengurangi biaya pelanggan. Biaya setiap paket layanan dihitung secara individual berdasarkan karakteristik unik fasilitas pelanggan.
Kami dengan senang hati menyediakan berbagai layanan untuk pengoperasian gedung dan pemeliharaan sistem teknik kepada setiap klien potensial kami, termasuk bidang pekerjaan berikut:

1. Representasi dari semua pemeliharaan peralatan listrik di sisi rendah dan tinggi, termasuk pelatihan dan penunjukan orang yang bertanggung jawab untuk: operasi yang aman pembangkit listrik;

2. Pemeliharaan peralatan teknik sistem pemanas dengan pekerjaan musiman (termasuk unit pemanas, instrumentasi, radiator pemanas, unit koil kipas sesuai dengan daftar peralatan proyek), kontrol atas kondisi suhu pendingin, interaksi dengan layanan kota;Pemeliharaan sistem pasokan air dingin dan panas, termasuk pemeliharaan dan perbaikan saat ini peralatan pipa. Kontrol atas peralatan titik pemanas individu (ITP) dengan unit pengukuran air, sistem pengolahan air, dll.;

3. Pemeliharaan sistem saluran pembuangan, drainase, saluran air hujan, perangkap minyak dan lumpur;

4. Pemeliharaan sistem kontrol iklim dan pendingin udara, termasuk tirai termal, dengan penyesuaian musiman;

• Pemeliharaan sistem ventilasi (kipas angin, saluran udara, dll.);

5. Sistem otomasi untuk stasiun pompa kebakaran;

6. Pemeliharaan elevator, eskalator dan travolator;

7. Pemeliharaan semua sistem arus rendah;

8. Pemeliharaan sistem otomasi;

9. Pemeliharaan sistem kontrol masuk kendaraan;

• Pemeliharaan gerbang dan penghalang;
• Pemeliharaan sistem alarm keamanan;
• Pemeliharaan sistem pengawasan televisi;

10. Berbagai layanan pembersihan untuk area indoor dan outdoor di musim dingin dan musim panas;

11. Pembersihan kering furnitur dan karpet, perawatan lantai keras dan restorasinya;

• Pekerjaan satu kali - mencuci jendela toko, awning, fasad dan jendela dengan tingkat kerumitan apa pun, mencuci struktur kaca, membersihkan salju, es dan es dari atap, membersihkan balok dan kisi-kisi ventilasi;

12. Phytodesign di area umum, termasuk perawatan bunga dan rumput di area sekitarnya;

13. Pekerjaan konstruksi umum;

• Pemeliharaan area umum (perbaikan kunci, engsel pintu, penutup, dll.)

Daftar pekerjaan yang dilakukan oleh perusahaan yang beroperasi: dukungan sepanjang waktu, komprehensif operasi teknis bangunan dan perbaikan sistem rekayasa(daftar sistem dan pekerjaan pemeliharaan peralatan teknik)

1. SISTEM PEMANASAN
1.1. Pemeliharaan dan pengoperasian peralatan yang kompleks titik pemanasan dilengkapi dengan alat kontrol otomatis. Mempertahankan suhu udara optimal di tempat yang dipanaskan dan suhu air yang masuk dan kembali dari sistem pemanas sesuai dengan jadwal untuk kontrol kualitas suhu air di sistem pemanas. Akuntansi untuk konsumsi energi panas.
1.2. Memeriksa kekencangan sistem.
1.3. Memeriksa pengoperasian pengatur suhu dan tekanan otomatis.
1.4 Pengoperasian sistem pemanas dan pasokan air panas (pemeriksaan, pemulihan insulasi termal pipa yang rusak, rekayasa komprehensif dan pemeliharaan teknis katup dan katup gerbang, pengencangan pengencang baut, penghilangan karat, pelumasan, pewarnaan, penghapusan cacat kecil).
1.5 Persiapan sistem pasokan panas untuk operasi musim dingin ( tes hidrolik, persiapan tindakan kesiapan sistem untuk operasi musim dingin).
1.6 Organisasi pemeliharaan metrologi tahunan instrumen oleh perusahaan pengoperasi.
1.7. Melaksanakan pemeliharaan preventif terjadwal.

2. SISTEM PENYEDIAAN AIR DINGIN DAN SEWERAGE
2.1 Perhitungan jumlah air yang dikonsumsi, penghapusan kebocoran.
2.2.Operasi terintegrasi perangkat internal jaringan pasokan air dan saluran pembuangan bangunan (pemeliharaan katup penutup dan kontrol, dll.).
2.3 Pemeliharaan katup penutup dan katup kontrol sistem pemadam kebakaran air.
2.4 Memompa air dari bilik dan sumur.
2.5 Pembilasan, pembersihan segel air, outlet perlengkapan pipa.
2.6 Perbaikan saat ini adalah penggantian, pelumasan, pembilasan, penyesuaian laju aliran dan tekanan, penggantian suku cadang dan peralatan sistem yang aus: pasokan air (CWS); pasokan air panas (DHW); selokan badai; pemadam kebakaran air.
2.7. Pemeliharaan dan perbaikan yang benar dari pasokan air kebakaran internal. Lakukan perawatan rutin untuk memeriksa sistem pasokan air kebakaran dengan persiapan tindakan.
2.8. Penggulungan lengan derek api.

3. POWER SUPPLY DAN PERALATAN LISTRIK
3.1. Pengembangan oleh perusahaan yang mengoperasikan rencana untuk pemeliharaan peralatan yang kompleks.
3.2. Melayani jalur kabel 0,4 kV.
3.3 Pemeliharaan lemari perangkat input dan distribusi input, dengan peralatan perlindungan, pemantauan dan kontrol terpasang di dalamnya (ATS, SCHO, SCHA, SCHR, dll.).
3.4. Penggantian lampu penerangan internal gedung.
3.5. Identifikasi dan eliminasi malfungsi dan kerusakan pada jaringan listrik penerangan dan motor listrik.
3.6. Pemeliharaan instalasi penerangan dengan sakelar dan peralatan otomatis untuk kontrolnya, termasuk lampu yang dipasang di koridor lantai, aula, kantor, dll.
3.7. Operasi kompleks bangunan meliputi pemeliharaan instalasi listrik dan penerangan pompa, sistem pemanas, ventilasi, lift.
3.8. Pemeliharaan komprehensif (pemeriksaan, penghapusan cacat kecil, penerapan prasasti penjelasan, debu, dll.) dari saluran kabel 0,4 kV.
3.9. Penggantian lampu untuk penerangan keliling bangunan.

4. SISTEM OTOMATIS.
4.1 Pemeliharaan dan perbaikan sirkuit kontrol untuk relai kontrol, penggerak listrik elektromagnetik dan semikonduktor untuk suplai air panas, pemanas dan ventilasi.
4.2 Pemeliharaan dan perbaikan otomatisasi termal sistem pasokan air panas.
4.3.Pemeliharaan dan perbaikan otomatis untuk sistem pemanas makan, pompa, perangkat pengukuran konsumsi panas.
4.4 Penggantian termometer, pengukur tekanan, instrumen dan perangkat otomatisasi.
4.5 Organisasi pemeliharaan metrologi tahunan instrumen.

5. STASIUN POMPA.
5.1 Kontrol atas pengoperasian pompa dan otomatisasi.
5.2 Pemeliharaan DHW dan pompa air dingin (termasuk otomatisasi, kontrol dan
pengelolaan).

6. PEMBUANGAN AIR.
6.1 Pemeliharaan saluran drainase internal dan eksternal, drainase.
6.2 Pembilasan dan pembersihan selokan badai gedung.

7. JARINGAN LUAR RUANGAN.
7.1. Semua komunikasi teknik tercantum dalam Lampiran ini disajikan sampai batas penggambaran tanggung jawab operasional.

8. PEKERJAAN UMUM KONSTRUKSI.
8.1 Perbaikan pintu, kunci, engsel, penutup dan pembatas.
8.2 Perbaikan gedung kecil.

9. SISTEM AC.
9.1. Pemeliharaan AC sentral (termasuk otomatisasi, kontrol dan sistem manajemen).
9.2 Pemeliharaan unit pendingin (termasuk otomatisasi, kontrol dan sistem manajemen).
9.3 Pemeriksaan dan pembersihan permukaan kerja pemanas.
9.4 Pemeriksaan kondisi pipa dan katup.
9.5 Memeriksa kondisi belitan motor.
9.6.Memeriksa kondisi bantalan kipas.
9.7. Pemeriksaan, penggantian (pembersihan) elemen filter.
9.8. Pemeriksaan saluran masuk udara.

10. SISTEM PERTUKARAN UMUM DAN SUPPLY DAN VENTILASI BUANG.
10.1 Rekayasa dan pemeliharaan peralatan sistem ventilasi gedung (kipas angin, saluran udara, dll).
10.2 Pengendalian kebisingan, getaran dan isap; posisi gerbang dan katup throttle, kebocoran udara di saluran udara dan penghapusan kekurangan yang teridentifikasi.
10.3 Memeriksa kondisi bantalan, kopling, puli dan peralatan lainnya.
10.4 Memeriksa fungsi sistem ventilasi dan saluran.
10.5 Memeriksa kondisi lubang dan saluran ventilasi intake dan exhaust.
10.6 Rekayasa dan pemeliharaan peredam api pada bangunan gedung.
10.7. Pengaturan sistem sesuai dengan indikator utama (suhu udara yang disuplai di dalam ruangan, produktivitas udara, panas, dll.).
10.8. Rekayasa dan pemeliharaan dan operasi (pemeriksaan, memeriksa ketegangan sabuk, memperbaiki komponen dan suku cadang, menghilangkan kontaminasi pada bagian AC, filter, memeriksa isolasi termal dan kekencangan pemanas, sisipan lunak, koneksi pipa.
10.9. Perbaikan saat ini (penggantian komponen dan suku cadang yang rusak, penggantian sisipan lunak, filter, isolasi termal yang rusak, katup penutup dan kontrol, pemeriksaan pengoperasian gerbang geser, katup pelambatan, pemulihan lapisan cat dan pernis, pencucian sistem air ).

11. SISTEM ALARM KEAMANAN.
11.1 Menguji pengoperasian sensor.
11.2 Memeriksa pengoperasian pengontrol.
11.3 Memeriksa sistem tenaga cadangan.
11.4 Pelatihan baterai.
11.5 Memeriksa koneksi antara pengontrol.

12. SISTEM PENGAWASAN TELEVISI.
12.1 Penyetelan lensa kamera televisi.
12.2 Memeriksa parameter sinyal televisi untuk transmisi.
12.3 Memeriksa parameter sinyal televisi di resepsi.
12.4 Memeriksa kekencangan rumah luar kamera televisi.
12.5 Membersihkan kaca pelindung rumah kamera televisi yang terletak di jalan.
12.6 Memeriksa mode perekaman pada perangkat digital.

13. SISTEM KONTROL TRANSPORTASI MOTOR.
13.1 Penyetelan lensa kamera televisi.
13.2 Memeriksa parameter sinyal televisi untuk transmisi.
13.3 Memeriksa parameter sinyal televisi di resepsi.
13.4 Memeriksa kekencangan rumah luar kamera televisi
13.5. Membersihkan kacamata pelindung rumah kamera televisi yang terletak di jalan.
13.6 Ganti oli sistem hidrolik drive.
13.7 Memeriksa pengoperasian otomatisasi kontrol drive.
13.8 Memeriksa koneksi elemen bergerak dari penghalang elektromekanis.
13.9 Memeriksa saluran radio.
13.10 Memeriksa sambungan listrik.
13.11 Memeriksa kinerja interkom.

14. SISTEM PERINGATAN.
14.1 Menguji speaker.
14.2 Memeriksa pengoperasian amplifier.
14.3 Memeriksa sistem tenaga cadangan.
14.4 Pelatihan baterai.

15. SISTEM ALARM KEBAKARAN.
15.1 Pengujian pengoperasian sensor langit-langit.
15.2 Pengujian pengoperasian sensor langit-langit.
15.3 Memeriksa pengoperasian pengontrol.
15.4 Memeriksa sistem tenaga cadangan.
15.5 Pelatihan baterai.
15.6 Memeriksa koneksi antara pengontrol.

16. ELEVATOR.
16.1 Memastikan keandalan dan kerja yang aman lift yang dilayani.
16.2 Melakukan inspeksi elevator secara berkala.
16.3 Melaksanakan secara berkala, ujian teknis lift dan partisipasi perusahaan yang beroperasi dalam inspeksi yang dilakukan oleh inspeksi Rostekhnadzor dan spesialis layanan teknik.
16.4 Memastikan pemecahan masalah peralatan dan peralatan elevator yang timbul karena alasan teknis.
16.5 Produksi, sesuai dengan jadwal PPR, dari inspeksi teknis saat ini yang diatur.
16.6 Pelaksanaan, sebagaimana diperlukan dan tergantung pada kondisi teknis, penggantian peralatan, mekanisme dan komponen elevator.
16.7 Pemeriksaan dan perbaikan sistem komunikasi ruang kendali dengan elevator.
16.8 Melakukan pemeriksaan dan pemecahan masalah dan otomatisasi yang mengontrol elevator saat sistem alarm kebakaran dipicu.
16.9 Melaksanakan survei parsial setelah penggantian elemen elevator.
16.10 Ujian keamanan industri elevator yang telah mencapai umur operasi standar, dengan eksekusi kesimpulan dan transfer ke pelanggan.

"Pengoperasian sistem rekayasa" - relevansi, efisiensi, kebaruan

Sistem rekayasa (juga disebut jaringan rekayasa atau komunikasi) adalah apa yang mengisi kerangka bangunan dengan kehidupan, membawa air, cahaya, dan panas ke dalamnya. Setiap bangunan dan struktur harus dilengkapi dengan sistem rekayasa, yang tanpanya sulit membayangkan penggunaannya untuk tujuan langsung dan tidak langsung. Sistem rekayasa adalah jaringan catu daya, pasokan panas, pasokan air dan sanitasi, ventilasi dan pendingin udara, penerangan luar ruang, pasokan gas dan komunikasi. Semuanya sangat penting bagi kehidupan dan pekerjaan orang, mesin, dan peralatan. Kami sangat terbiasa menggunakannya sehingga kami sering tidak memperhatikan nilai penuh kegunaannya, yang disediakan oleh operator.