Riser pasokan air di gedung apartemen. Apa alasan dari pilihan ini? Fitur penempatan dan penomoran.

Tinggalkan komentar 6,950

Sistem pemanas gedung bertingkat adalah riser umum dari mana pendingin dipasok ke setiap apartemen.

Tetapi bagaimana jika riser di rumah berfungsi, tetapi apartemennya dingin karena tetangga memblokirnya?

Riser pemanas ditentukan oleh Kode Perumahan Federasi Rusia sebagai milik bersama gedung apartemen. Ini berarti bahwa setiap komunikasi perpindahan panas, mulai dari perbatasan area lokal dan hingga awal milik pribadi (sebelum awal apartemen), adalah milik bersama. gedung apartemen.

Dalam hal ini, batas properti pribadi dianggap sebagai dinding luar apartemen, termasuk ambang pintu masuk. Sampai ke tembok dan ambang batas, komunikasi apa pun akan dianggap biasa dan tidak ada tetangga yang berhak membuangnya atas kebijakannya sendiri.

Menurut ketentuan Kode Perumahan tentang pengelolaan properti gedung apartemen, mungkin ada beberapa opsi untuk membuang properti rumah biasa: dengan HOA dan dengan kantor perumahan.

Jika HOA diselenggarakan di rumah, ada pengurus dan/atau ketua, maka keputusan tentang pengelolaan harta bersama harus diusulkan untuk dibahas oleh anggota dewan rumah. Kemudian ketua harus mengatur rapat umum pemilik tempat di rumah dan membahas masalah perintah dalam pekerjaan bangun.

Hanya setelah semua pemilik dengan suara bulat memutuskan masalah tumpang tindih oleh rapat umum, anak tangga dapat diblokir.

Idealnya, ketua membuat akta rapat dengan tanda tangan anggota dewan yang menyatakan bahwa keputusan tumpang tindih dibuat dengan suara bulat dan tidak ada yang keberatan.

Jika HOA tidak diatur di rumah, untuk perintah mematikan riser, Anda harus menghubungi kantor perumahan atau perusahaan manajemen.

Agar memiliki dasar hukum untuk tumpang tindih, juga disarankan untuk mengumpulkan tanda tangan pemilik apartemen. Karena penambah pemanas adalah milik bersama, adalah ilegal untuk memblokirnya atas permintaan hanya satu pemilik rumah di sebuah gedung apartemen.

Tumpang tindih alami dari riser pemanas:

Dilakukan oleh pekerja perumahan dan layanan komunal atau tukang pipa di rumah;
Itu dilakukan dengan persetujuan (sebaiknya secara tertulis) dari semua pemilik rumah di rumah setelah rapat umum HOA atau menghubungi kantor perumahan;
Dikonfirmasi secara tertulis jika terjadi klaim.

Tumpang tindih yang tidak teratur dari riser pemanas:

Itu dilakukan tanpa persetujuan dari pemilik apartemen di rumah;
Dilakukan oleh pemilik salah satu apartemen atas kebijakannya sendiri.

Tindakan warga jika terjadi tumpang tindih ilegal

Kerangka legislatif untuk pemberian keperluan, pasokan pasokan panas dan pembuangan properti rumah bersama dikonfirmasi oleh fakta bahwa tidak ada penyewa yang memiliki hak untuk mengganggu pasokan pendingin ke penambah pemanas umum.

Jika suhu di kamar Anda turun secara signifikan, hal pertama yang harus dilakukan adalah memeriksa kesehatan sistem pasokan panas. Jika semuanya beres, harus diklarifikasi tetangga mana yang menghalangi riser pemanas.

Pertama, disarankan untuk menyelesaikan masalah tanpa intervensi struktur tambahan. Dalam beberapa kasus, seruan kepada penghuni berhasil, tetangga mengakui bahwa mereka telah memblokir, dan memulai riser. Tetapi paling sering tetangga-tetangga itu merespons, yang sistem pemanasnya di apartemen perlu diperbaiki, dan setelah pekerjaan selesai, riser segera dinyalakan.

Bekerja dengan Struktur

Jika banding tidak membantu, Anda harus mencari tahu siapa yang memblokir riser dengan perwakilan dari Kantor Perumahan. Untuk melakukan ini, Anda perlu menghubungi Kantor Perumahan, struktur akan mengalokasikan tim kerja yang terdiri dari beberapa orang - Anda tidak dapat membuat jalan memutar sendiri.

Tanggapan kantor perumahan harus ditunjukkan dalam satu shift kerja, jika banding dilakukan pada hari kerja. Selama shift, pekerja akan berkeliling apartemen rumah dengan memeriksa pasokan cairan pendingin ke jaringan pemanas.

Jika semua tetangga mengizinkan pekerja untuk memeriksa, tidak akan sulit untuk mengidentifikasi pelaku. Pertama, cukup meminta untuk melanjutkan pasokan dan memulai riser di hadapan pekerja kantor perumahan.

Jika permintaan tidak membantu atau salah satu pemilik tidak mengizinkan karyawan, pelakunya terus ditentukan menurut kemungkinan saksi dan wilayah di mana pasokan diblokir.

Dalam kasus pelanggaran yang berkepanjangan, pernyataan diajukan terhadap pelaku di pengadilan bahwa ia melanggar aturan penggunaan dan hak penyewa atas properti rumah bersama. Sebelum mengajukan aplikasi, disarankan untuk menelepon karyawan Kantor Perumahan atau perusahaan manajemen untuk pemeriksaan lengkap sistem pemanas di rumah dan kesimpulan tertulis tentang kemudahan servisnya.

Dengan kata lain, penggugat harus memiliki semua dokumen yang menegaskan bahwa pasokan panas dihentikan justru karena tumpang tindih ilegal.

Jika hasil persidangan berhasil dan pelaku tidak memenuhi semua persyaratan keputusan pengadilan, tetangga dapat dimintai pertanggungjawaban pidana sesuai dengan Pasal 315 KUHP Federasi Rusia “Tentang tidak dilakukannya suatu putusan pengadilan, putusan pengadilan atau perbuatan hukum lainnya”.

Membuat aplikasi

Banding ke pengadilan dibuat tergantung pada bagaimana manajemen dilakukan di gedung apartemen.

Apa yang harus dilakukan jika Anda memiliki HOA:

Ketua, setelah pertemuan, membuat sebuah tindakan di mana semua tetangga di dewan menandatangani;
Ketua membuat pernyataan yang menunjukkan nama lengkap pelanggar, alamat tempat tinggal / pendaftarannya (jika tidak cocok, tunjukkan dua alamat) dan jenis pelanggaran;
Ketua melengkapi paket dokumen dengan tindakan inspeksi sistem pasokan panas oleh pekerja perumahan dan layanan komunal;
Untuk memastikan posisi keran riser, Anda dapat menerapkan segel dan membuat tindakan tambahan tentang ini.

Apa yang harus dilakukan jika tidak ada HOA:

Permintaan diajukan untuk perwakilan di pengadilan kepada karyawan kantor perumahan yang melayani rumah ini;
ZhEK mengajukan aplikasi ke pengadilan dan melampirkan semua dokumen yang tersedia dalam kasus ini.

Jika tidak ada perwakilan inisiatif di rumah, dimungkinkan untuk menghubungi petugas polisi distrik. Dia berkewajiban untuk memberi tahu badan eksekutif tentang pelanggaran, kemudian badan eksekutif, inspektorat perumahan atau otoritas kontrol perumahan kota akan mengajukan aplikasi ke pengadilan.

Melakukan percobaan

Kepentingan warga di pengadilan diwakili oleh ketua dewan rumah atau karyawan dari layanan perumahan dan komunal. Untuk membuat aplikasi, jika tetangga tidak tahu nama lengkap pelakunya, Anda harus menghubungi Unified State Register (mengetahui alamatnya dan membayar biaya 200 rubel). Seorang pengacara disewa untuk menangani kasus ini, layanan yang dibayar oleh pemohon.

Untuk mengumpulkan basis bukti, Anda perlu mengukur suhu di dalam ruangan, yang pemiliknya mengeluh tentang penghentian pasokan panas.

Jika suhu di apartemen sesuai dengan norma yang ditetapkan oleh hukum, akan lebih sulit untuk membuktikan penutupan.

Sesuai dengan standar, suhu udara:

Di area perumahan di area dengan suhu periode lima hari terdingin: +20 ° C, di ruang sudut +22 ° C;
Di area lain tidak lebih rendah dari +18 o C, di ruang sudut +20 o C;
Kelebihan yang diizinkan - hingga 4 ° C;
Penurunan yang diizinkan dalam periode dari tengah malam hingga jam 5 pagi - hingga 3 o C;
Penurunan periode dari jam 5 pagi hingga tengah malam tidak diperbolehkan oleh norma.

Kesimpulan: pada malam hari suhu harus di atas 15 derajat Celcius.

Jika pemanas dimatikan hanya di satu ruangan, biasanya cukup dengan menutup pintu interior sehingga pemanas dari ruangan lain tidak masuk ke ruangan dan dapat diukur suhunya.

Penting! Jika kantor perumahan atau ketua HOA tidak menanggapi permintaan penghuni, mereka mengajukan aplikasi ke pengadilan untuk kelambanan struktur perumahan dan layanan komunal dalam hal ini dan tidak mematuhi hak-hak penghuni untuk properti rumah bersama. Pemohon, dengan hasil proses yang berhasil, diberi kompensasi untuk biaya layanan pengacara.

Memulai bangun

Keputusan pengadilan akan menentukan periode di mana pemanasan harus dilanjutkan. Jika rumah diwakili di pengadilan oleh ketua HOA, pekerja dipekerjakan di perusahaan manajemen atau kantor perumahan yang akan meluncurkan riser tanpa keadaan darurat.

Dalam hal perwakilan dilakukan oleh ZhEK sendiri, ZhEK secara mandiri memilih pekerja untuk diluncurkan dan memenuhinya dalam jangka waktu yang ditentukan oleh keputusan pengadilan.

Jika karena alasan tertentu ketua HOA atau karyawan kantor perumahan tidak memenuhi persyaratan keputusan pengadilan, disarankan untuk mengajukan gugatan di pengadilan berdasarkan pasal ketidakpatuhan terhadap hukuman pengadilan, tindakan atau lainnya. keputusan.

Setelah mengumpulkan pemilik apartemen untuk meminta nasihat dan memutuskan bahwa, menurut keputusan pengadilan, sistem harus diluncurkan, diizinkan untuk memulai sistem oleh tukang ledeng di rumah atau oleh tim pekerja yang disewa. Melakukannya sendiri tidak disarankan.

Dalam sistem luapan, Anda cukup membuka katup pada riser (menutup ventilasi) dan mengalirkan udara dari ventilasi pada tangki ekspansi (Anda harus naik ke loteng untuk melakukan ini).

Berjalan di sistem tumpahan bawah memiliki lebih dari algoritma kompleks yang harus dilakukan oleh personel yang berkualifikasi.

Kesimpulan

Dalam semua kasus ketika tetangga memblokir aliran pendingin melalui riser tanpa sepengetahuan penghuni rumah lain milik riser ini, tindakan tetangga dianggap ilegal.

Anda dapat memperbaiki situasi dengan meminta untuk mengembalikan katup riser ke posisi sebelumnya. Jika permintaan tidak berdaya, mereka beralih ke ZhEK atau HOA untuk memeriksa sistem pemanas, menyimpulkan suatu tindakan dan pergi ke pengadilan.

Pelakunya dapat dibawa ke tanggung jawab administratif, dan jika perintah pengadilan tidak dipenuhi, ke tanggung jawab pidana. Keputusan pengadilan dilakukan oleh karyawan kantor perumahan, tim di HOA atau karyawan yang tinggal di rumah, yang dapat mengkonfirmasi kualifikasi yang sesuai dan melakukan pekerjaan dengan keputusan dewan umum rumah.

Bagaimana Anda mengganti penambah pemanas di gedung apartemen dengan tangan Anda sendiri? Kami akan melihat poin-poin utama dari pekerjaan yang agak rumit ini dan masalah yang dapat dihadapi pada berbagai tahapnya: mulai dari menjatuhkan riser hingga memulainya.

Pemilihan bahan

Selama konstruksi dan perbaikan bangunan apartemen bangun pagi.

Seberapa dibenarkankah pilihan bahan ini?

Instalasi itu sendiri sangat disederhanakan. Ini dilakukan tanpa menggunakan pengelasan dalam waktu sesingkat mungkin.
Pipa mudah ditekuk dengan tangan: Anda dapat membuat bypass atau menekuk di tempat.
Pipa dan alat kelengkapannya mudah: mengangkat bahan yang diperlukan ke lantai lima tidak akan membawa Anda banyak energi.

Tampaknya semuanya berbicara mendukung bahan modern. Itu tidak ada.

Perhatian: jika Anda ingin membuat masalah minimum untuk diri sendiri di masa depan, gunakan hanya pipa air dan gas galvanis untuk pemasangan riser dan koneksi ke katup.

Mengapa? Lagi pula, mode operasi normal sistem pemanas dengan margin cocok dengan parameter yang dinyatakan untuk polipropilena yang sama?

Soalnya, tidak ada yang membatalkan faktor manusia. Segera setelah tukang kunci lupa untuk menutup katup saluran masuk selama tes kepadatan pemanas utama, tekanan pada anak tangga akan berubah menjadi bukan 4-5 atmosfer, tetapi 10-12.

Cukup membuka katup rumah saat memulai pemanasan dengan cepat - dan hasilnya adalah palu air, di mana lonjakan tekanan jangka pendek dimungkinkan dan bahkan hingga 15-20 kgf / cm2.

Bagaimana dengan tes suhu tahunan? Ingat beberapa hari di musim semi ketika baterainya panas? Bekerja dalam mode batas mengurangi sumber daya plastik, dan sangat banyak.

Dalam foto - implementasi penggantian bagian riser yang sangat meragukan. Memasukkan plastik ke dalam sistem pemanas sentral hingga katup penutup bukanlah ide yang baik.

Jadi, pilihan dibuat. Untuk mengganti riser pemanas, kita membutuhkan pipa galvanis DU20; kami akan membuat koneksi ke perangkat pemanas dengannya. Apa yang dibutuhkan selain beberapa meter pipa?

Jawabannya tergantung pada apakah Anda memiliki keterampilan pengelasan dan terkait yang Anda inginkan. Harap dicatat: Anda harus bisa mengelas jahitan yang disegel, dan dengan cermin.

Omong-omong, pengelasan gas dalam kondisi bermasalah agak lebih mudah untuk dikerjakan.

Jika ada pengelasan, las diperlukan - ulir panjang dan pendek, yang akan dipasang radiator dan katup.
Selain itu, Anda akan membutuhkan tiga mur pengunci untuk setiap radiator; tiga drive - satu untuk eyeliners dan jumper; tiga katup DU20.

Katup akan berada di posisi yang berbeda atau menghalangi aliran air melalui jumper, mengarahkan seluruh volume air ke pemanas; atau, sebaliknya, batasi permeabilitas baterai saat jumper terbuka penuh.

Berguna: katup hanya dan secara eksklusif katup bola modern. Lebih baik untuk sepenuhnya melupakan keberadaan katup sekrup.
Sebagai opsi, choke atau kepala termal dapat dipasang di salah satu sambungan.

Saat merakit dengan tangan, Anda harus mempersenjatai diri dengan cetakan dengan dudukan dan baling-baling dengan roda pemotong untuk baja. Semua bagian pipa lurus dengan ulir akan dibuat di lokasi.
Selain itu, Anda akan membutuhkan seluruh rangkaian bagian yang tercantum di atas; dua tee (besi cor atau kuningan) dan dua kopling. Threading, tentu saja, harus dilakukan dengan catok.

Mulai

Atur ulang bangun

Bagaimana cara mematikan riser pemanas?

Di rumah-rumah dengan isian yang lebih rendah, anak tangga dihubungkan berpasangan. Anda harus mencari tahu riser mana yang Anda minati terhubung. Cara paling sederhana untuk melakukan ini adalah naik ke apartemen di lantai paling atas dan melihat lokasi jumper.

Pengisian atas berarti Anda harus mematikan satu katup masing-masing di ruang bawah tanah dan di loteng.

Bagaimana menemukan katup yang tepat? Fokus pada pintu masuk - di ruang bawah tanah, tangga selalu terlihat. Setelah pintu masuk yang diinginkan ditemukan, menghitung posisi katup yang Anda butuhkan adalah masalah sederhana.

Kedua katup ditutup; kemudian sumbat dibuka atau ventilasi dibuka. Tunggu sampai air mengalir untuk memastikan katup berfungsi penuh. Hal ini dilakukan.

Jika katup pembuangan dipasang alih-alih colokan, reset dan start-up akan lebih mudah.

Penting: lepaskan riser di musim pemanasan hanya berlaku jika Anda memiliki akses ke apartemen atas. Jika non-perumahan, Anda tidak bisa mulai memanaskan dengan mengeluarkan udara.

Membongkar riser tua

Cara termudah untuk memutuskan pemanas adalah dengan memutuskan sambungannya dengan turbin. Kemudian mur pengunci diberikan, setelah itu potongan eyeliner dibuka dari sumbat radiator.

Di mana harus memotong riser itu sendiri?

Pemilihan lokasi dipengaruhi oleh dua faktor:

Hubungan Anda dengan tetangga dari atas dan bawah. Masuk akal untuk mengganti penambah pemanas melalui langit-langit: seperti yang ditunjukkan oleh pengalaman, korosi menghancurkan pipa paling cepat di dalam beton.
Kenyamanan pekerjaan lebih lanjut. Anda perlu memotong pipa di tempat Anda dapat memotong benang di atasnya atau mengelas yang sudah jadi. Sebaiknya tidak terlalu dekat dengan lantai dan dinding.

Threading

Tukang las yang berpengalaman, saya pikir, tidak perlu menyarankan prosedur; tapi threading dengan tangan mungkin tidak biasa bagi pembaca.

Apa yang harus diperhatikan?

Talang dikeluarkan dari pipa dengan file atau impeller - entri dibuat untuk die.
Dudukan dengan dadu diletakkan di atas pipa dengan sisi yang panjang. Ini diperlukan agar cetakan memasuki pipa secara tegak lurus terhadap sumbunya.
Utas pendek dipotong pada riser - tidak lebih dari lima utas.
Ketika dadu mencapai tepi pipa, Anda perlu menekan dudukannya dengan upaya maksimal yang tersedia untuk Anda.
Riser itu sendiri, setelah utas pertama dipotong, harus dipatuhi dengan kunci pas gas. Gaya diterapkan sedemikian rupa untuk mengkompensasi torsi dari die. Jika tidak, situasinya cukup nyata ketika Anda merobek ulir dari radiator ke atas atau ke bawah riser.

Nuansa: pengecualian adalah konvektor yang dipasang untuk pengelasan. Anda tidak akan merobek pipa yang dilas ke konvektor; riser saat memotong utas tidak perlu dipegang.

Benang panjang dipotong pada koneksi ke radiator (sumbat radiator dan mur pengunci harus didorong di sepanjang mereka) dan pada drive di jumper. Saat memotong, sepotong pipa dipasang di wakil - agar tidak macet atau merusak benang yang sudah dipotong.

Perakitan

Pipa yang dipotong di tempat dengan ulir pendek yang dipotong di kedua sisi dilewatkan melalui langit-langit dan dihubungkan dengan ulir pada riser dengan kopling. Berliku - rami sanitasi dengan cat atau sealant silikon; benang polimer (misalnya, Tangit Unilok) juga memberikan hasil yang sangat baik.

Dalam kasus kedua, biaya belitan jauh lebih tinggi; namun, untuk pekerjaan satu kali, Anda juga bisa bangkrut dalam pengemasan.

Kemudian tee disekrup ke ulir. Jarak antara utas internal yang berorientasi ke samping pemanas, harus tepat 50 sentimeter di sepanjang sumbunya: jika tidak, Anda harus memasang liner dengan erat.

Selain fakta bahwa jika mur pengunci miring, akan sulit untuk menutup, eyeliner yang miring terlihat sangat ceroboh.

Yang berikutnya disekrup ke tee katup - dengan ulir pria-wanita atau ulir wanita-wanita dengan pipa cabang pendek.

Drive panjang disekrup ke katup yang memotong radiator - pipa dengan ulir pendek di satu ujung dan yang panjang di ujung lainnya. Pada mereka, Anda dapat langsung menggerakkan mur pengunci sepenuhnya (dengan sisi datar ke radiator) dan steker radiator.

Jumper dipasang dengan cara yang sama seperti squeegee apa pun: ulir panjang dengan mur pengunci yang disekrup ke stop disekrup ke tee; kemudian ulir pendek, dikombinasikan dengan ulir katup, digulung dan disekrup ke dalamnya, sedangkan ulir panjang dikeluarkan dari tee dengan panjang yang pendek; kemudian mur pengunci digulung dan dijepit.

Radiator terhubung terakhir. Itu digantung pada tanda kurung sehingga sumbu ulir untuk colokan bertepatan dengan sumbu koneksi. Kemudian gabus pra-gulung didorong ke dalamnya; setelah mereka, operasi diulangi dengan mur pengunci.

Jika Anda memiliki pengelasan yang Anda inginkan, Anda bisa bertahan dengan jumlah utas minimum.

Bangun pagi

Kami telah, secara umum, menyelesaikan penggantian riser pemanas di apartemen. Hanya ada sedikit yang tersisa: untuk menguji struktur rakitan di bawah tekanan dan memulai riser, melanjutkan sirkulasi di dalamnya.

Mari kita mulai dengan tes.

Pada tahap ini, diinginkan untuk memiliki asisten yang, jika terjadi kebocoran, dapat memberi tahu Anda tentang hal ini melalui ponsel atau dengan cara yang paling sederhana - dengan mengetuk riser.

Buka katup pada jumper dan tutup kedua katup menuju radiator. Jadi kami akan membatasi jumlah utas di bawah tekanan di uji coba.
Kami memasang colokan atau menutup ventilasi di ruang bawah tanah.
Kami sedikit membuka katup pada riser yang kami ganti.

Penting: jika katup sekrup dipasang pada anak tangga, katup yang dipasang dengan panah ke arah dari pengisian ke apartemen terbuka. Instruksi dikaitkan dengan perangkat jenis ini katup berhenti: membuka katup yang berlawanan, kemungkinan besar Anda akan merobek katup dari batangnya.

Segera setelah air berhenti membuat kebisingan di katup yang terbuka, tekanan pada riser dan pembotolan dapat dianggap seimbang. Kedua katup pada anak tangga ganda (dalam hal pengisian atas - di ruang bawah tanah dan di loteng) terbuka sepenuhnya.
Kemudian - inspeksi visual: kembali ke apartemen, kami membuka katup pada liner (juga perlahan, memungkinkan radiator diisi dengan air tanpa palu air) dan hati-hati memeriksa semua ulir untuk kebocoran.

Sekarang tinggal mengeluarkan udara, melanjutkan sirkulasi.

Bagaimana cara melakukannya?

Di rumah-rumah dengan pembotolan yang lebih rendah di sebuah apartemen di lantai atas, keran Mayevsky terbuka pada jumper di antara anak tangga. Ketika air keluar dari keran, jangan buru-buru pergi: gelembung udara dapat tertinggal di radiator dan berakhir di dekat ventilasi udara dengan beberapa penundaan.
Jelas, hanya pemanasan riser yang berbicara tentang sirkulasi baru.

Ventilasi udara dapat dipasang di ambang pintu di bawah langit-langit dan di radiator. Hal utama adalah tidak ada kantong udara di atasnya.

Pengisian atas tidak memerlukan tindakan aktif dari Anda: kunci udara akan dipaksa keluar ke tangki ekspansi di loteng.
Namun, jika volumenya kecil, sebaiknya jangan bermalas-malasan dan buka ventilasi udara di bagian atas tangki.

Kasus khusus

Apa yang bisa dilakukan jika karena alasan tertentu (tidak ada penyewa lantai atas dll.) tidakkah berfungsi untuk mengeluarkan udara?

Tidak selalu, tetapi dalam banyak kasus, sirkulasi dapat dilanjutkan dengan menyalip riser untuk dibuang. Tukang kunci berpengalaman sering melakukan ini dengan colokan; jauh lebih mudah, lebih nyaman dan lebih aman, namun, ketika ventilasi dipasang sebagai gantinya - katup bola atau sekrup.

Algoritme tindakannya sederhana: katup terbuka pada satu riser, dan katup pelepas pada yang kedua. Sebagian besar udara dilakukan di bagian depan air. Jika sirkulasi belum kembali, Anda dapat mengulangi distilasi riser dengan arah yang berlawanan.

Metode ini selalu terbukti efektif jika . Aluminium dan radiator bimetal karena saluran internal yang sempit, mereka juga biasanya dilewati tanpa masalah; tetapi kantong udara sering tertunda.

Kesimpulan

Ingin tahu lebih banyak tentang mengganti riser? Sebuah video menunggu Anda di akhir artikel. Video tutorial seringkali lebih informatif daripada cerita tertulis yang paling detail. Semoga berhasil dengan perbaikan!

Tambahkan situs ke bookmark

Kembali ke indeks

Prosedur untuk mengganti riser pemanas

Mengganti riser, pipa, dan unit lainnya membutuhkan kepatuhan yang ketat terhadap teknologi.

Pertama, Anda perlu memblokir anak tangga dan membuang air darinya. Untuk melakukan ini, hubungi kantor perumahan, yang karyawannya (biasanya dengan biaya tambahan) akan mematikan dan menyalakan riser untuk Anda. Setelah riser dimatikan, Anda harus memotong pipa lama dengan penggiling dan menariknya keluar dari pelat lantai.

Sekarang, dengan menggunakan pipa khusus lerok, potonglah benang pada pipa-pipa yang lama. Jika Anda tidak mengganti pipa lama dengan yang baru, maka pipa tersebut harus dicuci dari kotoran lama. Untuk pembilasan, Anda dapat menggunakan solusi siap pakai khusus yang menggerogoti semua kotoran lama di dalam pipa. Jangan lupa untuk benar-benar membersihkan ulir di radiator.

Jika Anda akan memasang baterai baru, pikirkan baik-baik radiator pemanas mana yang terbaik untuk dipilih. Para ahli tidak merekomendasikan memasang radiator lain pada pemanas sentral, kecuali untuk bimetal atau besi tuang. Terbaik untuk pemanas sentral baterai cocok, yang memiliki aliran masuk besar untuk air di tengah. Mereka hanya mengisi lebih lambat.

Pemasangan riser baru dimulai dari bawah di dekat jalur utama atau di awal fondasi di rumah pribadi. Di dinding, Anda perlu menyiapkan lubang untuk memasang klem. Pemasangan dan fiksasi pipa baru dilakukan menggunakan klem pengencang khusus. Outlet kipas harus dibawa ke peralatan pipa. Yang terbaik adalah menggunakan pengencang logam. Mereka memberikan fiksasi pipa dan kekuatan struktural yang andal secara keseluruhan.

Dengan bantuan alat kelengkapan penghubung, Anda dapat memutar riser ke segala arah, utas harus selalu dibungkus dengan derek.

Sabun silikon dan cair digunakan untuk memastikan sambungan pipa dan saluran utama yang andal menggunakan o-ring. Cincin yang dilumasi jauh lebih kencang di sambungan, meskipun pelepasannya membutuhkan lebih banyak usaha. Dalam hal artikulasi pipa dengan diameter berbeda, sangat penting untuk menggunakan adaptor.

Riser diproses dengan busa pemasangan. Daya rekat yang kuat pada permukaan pipa memungkinkan efek penyerapan suara yang baik, tetapi pada saat yang sama menimbulkan masalah tertentu saat melakukan pekerjaan pembersihan dan revisi. Isolasi semacam itu digunakan dalam versi sederhana sistem saluran pembuangan. Dalam hal isolasi kabel kompleks, yang terbaik adalah menggunakan papan wol mineral yang praktis. Kotak kedap suara dengan jendela untuk revisi juga terlihat bagus.

Perangkat lapisan insulasi panas di sepanjang riser atau lintasannya melalui ruangan yang hangat dengan akses ke area yang tidak dipanaskan di atas atap akan memastikan pergerakan gas yang optimal dalam sistem. Dorongan yang diperlukan dibuat dan penurunan tekanan yang diinginkan tercapai.

Menggunakan pons dan tingkat bangunan, setelah sebelumnya menandai lokasi pemasangan, baterai dipasang. Radiator harus dipasang secara ketat sesuai dengan levelnya. Jika miring, selain penampilan yang tidak estetis, udara akan terkumpul di unit dan tidak akan berfungsi secara normal. Baterai harus dilengkapi dengan katup penutup.

Setelah memasang baterai pemanas, tahap menghubungkan pipa mengikuti. Hal terpenting pada tahap ini adalah jangan mempersempit diameternya. Penting untuk secara ketat mengamati diameter pipa yang dipasang sebelumnya. Setelah menghubungkan bagian atas dan bawah radiator ke tetangga, jangan lupa untuk memasang jumper. Jika Anda mematikan keran pada radiator, seluruh riser pemanas tidak akan berfungsi tanpa jumper. Tidak mungkin tetangga Anda akan senang dengan hal ini.

Ini semua nuansa yang perlu Anda ketahui saat mengganti riser pemanas. Anda dapat memulai riser dan menikmati kehangatan di rumah Anda. Jika Anda tidak melakukan kesalahan dan mengikuti instruksi dengan jelas, rumah Anda akan lebih hangat dari sebelumnya.

Setiap gedung apartemen dilayani oleh jaringan teknik: pemanas, pasokan gas, listrik, pasokan air dingin dan panas, saluran pembuangan. Beberapa rumah juga dilengkapi dengan saluran pembuangan sampah, yang cukup nyaman. Pada artikel ini, kami akan menganalisis, pada pandangan pertama, masalah kompleks yang terkait dengan penggantian riser di apartemen. Siapa yang bertanggung jawab untuk ini, siapa yang harus memperbaiki dan menggantinya, bagaimana cara mengganti riser sendiri dan masalah lainnya.

Harus selalu ada akses gratis ke riser, jadi lakukan perbaikan di kamar mandi dengan mempertimbangkan persyaratan ini.

Mengganti dan memperbaiki riser di gedung apartemen sepenuhnya menjadi tanggung jawab perusahaan pengelola perumahan, yang Anda bayar bulanan "pemeliharaan dan Pemeliharaan". Jika kita berbicara tentang kabel intra-apartemen, tanggung jawab untuk kemudahan servis sepenuhnya ada pada pemilik rumah. Ini harus diperhitungkan dalam situasi seperti "banjir" tetangga: jika pipa ledeng Anda yang salah, Anda akan sepenuhnya membayar kerusakan, dan jika situasi seperti itu muncul karena kesalahan perusahaan manajemen Anda, yang tidak melakukan tugas langsungnya dengan buruk, maka tidak ada yang berhak menuntut apa pun dari Anda.

Menurut Seni. 161 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, penggantian dan perbaikan riser di apartemen wajib dilakukan oleh perusahaan manajemen perumahan, di mana Anda melakukan pemotongan bulanan (biasanya baris ini dalam tagihan utilitas disebut "pemeliharaan dan perbaikan saat ini").

Ada situasi ketika perusahaan perumahan memberi tahu penduduk bahwa "tidak ada uang" dan menawarkan opsi "menajamkan" untuk perbaikan - dalam hal apa pun mulai mengumpulkan uang, tetapi pergilah ke inspektorat perumahan! Dalam beberapa kasus, Anda dapat mengajukan permohonan bantuan ke Perumahan dan Dana Bantuan Reformasi Komunal.

Salah satu cara yang paling efektif untuk memaksa manajemen perusahaan untuk memenuhi kewajibannya adalah dengan mengajukan gugatan ke pengadilan, di mana untuk menyatakan persyaratan Anda.

Fakta keberadaan debitur tidak bisa dijadikan dasar penolakan untuk memenuhi kewajiban langsungnya oleh manajemen perusahaan!

Untuk melakukan pekerjaan pemipaan membutuhkan pengetahuan dan keterampilan khusus.

Jika Anda tinggal di rumah pribadi, maka semua tanggung jawab untuk pemeliharaan dan perbaikan tepat waktu sepenuhnya ada pada Anda.

Bagaimana cara mengganti riser di apartemen

Awalnya, kami menyarankan Anda menghubungi perusahaan manajemen perumahan Anda dengan permintaan untuk mengganti riser. Dalam aplikasi, Anda harus memberikan alasan yang valid (misalnya, keadaan darurat) dan memberikan bukti (foto, jika perlu - hasil pemeriksaan independen). Buat aplikasi dalam rangkap 2, serahkan salah satunya ke departemen akuntansi atau departemen yang bertanggung jawab untuk menerima aplikasi, dan pada salinan kedua minta orang yang bertanggung jawab untuk membuat catatan tentang kapan dan oleh siapa itu diterima. Jika semuanya benar dalam pernyataan Anda, situasinya benar-benar membutuhkan penggantian pipa - maka kantor perumahan harus segera merespons dan melakukan pekerjaan perbaikan. Jika tidak, dapatkan dokumen penolakan yang menjelaskan mengapa dan atas dasar apa aplikasi Anda ditolak.

Jika Anda tidak setuju dengan penolakan tersebut, jangan sia-siakan "kesabaran" Anda - tulis keluhan terhadap direktur perusahaan manajemen dan hubungi kantor kejaksaan dengan dokumen yang Anda miliki (aplikasi, foto, hasil pemeriksaan, penolakan) .

Undang-undang tidak melarang pemilik rumah mengganti anak tangga secara mandiri - undang-undang melarang melakukan ini tanpa izin.

Tetapi jika keinginan Anda untuk mengganti riser begitu besar, dan Anda tidak merasa kasihan dengan uang untuk KUHP kesayangan Anda, undang-undang tidak melarang Anda untuk mengambil inisiatif. Namun, undang-undang melarang melakukannya tanpa izin. Informasi lebih lanjut tentang mendapatkan izin dan benar-benar mengganti riser dijelaskan dalam instruksi:

Tulis pernyataan kepada kantor perumahan bahwa Anda, atas inisiatif Anda sendiri, menyatakan keinginan untuk mengganti anak tangga ini dan itu di apartemen Anda. Dalam aplikasi, Anda dapat menunjukkan dengan kekuatan apa Anda akan melakukan pekerjaan perbaikan: milik Anda sendiri atau perusahaan pihak ketiga. Kantor perumahan harus mengeluarkan Anda izin kerja dan menunjukkan interval waktu dan tanggal kapan penggantian dapat dilakukan.

Perhatian! Layanan pemutusan riser dibayar. Jumlah pembayaran disetorkan ke rekening giro KUHP.

Persiapkan semua alat dan bahan terlebih dahulu - dengan cara ini Anda akan mempercepat pekerjaan secara signifikan.

Pada saat ini, Anda seharusnya sudah menyiapkan semuanya. alat penting dan materi. Anda juga harus setuju dengan tetangga dari bawah dan atas tentang kemungkinan akses ke apartemen mereka untuk bekerja (misalnya, untuk penyadapan dan penyambungan pipa yang lebih baik).

Pindahkan riser dan ubah bentuknya;
Tutup riser dengan struktur statis (akses harus ke riser sepanjang SELURUH panjangnya);
Pasang palka pipa kecil yang benar-benar merepotkan selama operasi.