Penggantian pipa air dingin di gedung apartemen. Inggris dan ZhEK. Sebuah alternatif untuk pipa baja konvensional.

Riser pemanas adalah pipa panas vertikal yang melewati semua tempat yang dipanaskan di bangunan tempat tinggal atau jenis bangunan lainnya. Tugas pipa utama ini adalah memasok cairan pendingin ke radiator dan melepasnya untuk pemanasan siklik. Rak dibagi menjadi dua jenis:

1. 1 Pasokan (distribusi pembawa panas antara cabang dan jalur pasokan sistem pemanas);
2. 2 Terbalik (pengumpulan cairan pendingin bekas dan arahnya ke perangkat pemanas).

Sistem koneksi ke riser bisa satu pipa atau dua pipa. Dalam kasus pertama, satu sistem pipa digunakan untuk memasok cairan pendingin ke radiator. Pipa-pipa membentuk "cincin" di sekitar boiler, memastikan pergerakan pendingin yang terus menerus dalam siklus boiler-riser-radiator-riser-boiler.

Sistem dua pipa untuk menghubungkan ke riser menyediakan keberadaan dua sirkuit terpisah untuk memasok dan mengekstraksi pendingin. Melalui satu pipa, itu disuplai ke setiap radiator melalui cabang khusus setelah pemanasan, dan melalui pipa kedua, pendingin kembali ke boiler untuk pemanasan berikutnya.

Agar masa pakai riser menjadi lama, dan selama operasi tidak ada keadaan darurat, persyaratan khusus diberlakukan pada bahan pembuat riser. Jenis bahan yang paling umum adalah:

• Baja, yang dicirikan oleh kekuatan tinggi dan relatif murah, keandalan. Membutuhkan peralatan khusus dan keterampilan khusus untuk pemasangan, yang dapat mengalami korosi. Kehidupan pelayanan yang relatif singkat.
• Tembaga - memiliki masa pakai yang lama, terasa lebih mahal daripada baja, tetapi tidak mengalami korosi, dan juga memerlukan pemasangan profesional.
• Logam-plastik - dihubungkan dengan alat kelengkapan khusus, yang menyederhanakan perakitan riser. Selama pemasangan, logam-plastik menekuk dengan bebas, yang menyederhanakan perutean pipa. Ketahanan yang baik terhadap suhu tinggi.
• Polypropylene memungkinkan Anda mencapai struktur material monolitik pada sambungan, karena sambungan dilas dengan besi solder khusus. Bekerja dengan materi itu mudah dikuasai oleh hampir semua orang. Polypropylene tidak mahal, estetis, tidak terkena efek pencairan, tetapi takut terkena radiasi ultraviolet secara langsung.
• Polietilen ikatan silang memberikan kemudahan pemasangan, tahan terhadap korosi dan bahan kimia, tidak bocor atau retak seiring waktu, dan memiliki masa pakai yang sangat baik.

Pilihan terbaik untuk pembuatan dan penggantian riser pemanas adalah pipa yang terbuat dari logam-plastik, polietilen dan polipropilen yang terhubung silang. Keuntungan mereka adalah relatif murah, kemudahan pemasangan, ketahanan terhadap korosi dan pencairan, rekor daya tahan dan perkiraan masa pakai (misalnya, sekitar 50 tahun untuk polietilen ikatan silang).

Fitur penempatan dan penomoran

Jika Anda berencana untuk mengganti sendiri atau memasang riser, Anda perlu belajar spesifikasi(TU) diperoleh dari Management Company, kenali diri Anda dokumen normatif- SNiP 3.05.01-85 dan SNiP 3.05.01-84. Dengan tidak adanya pengalaman dan keterampilan pemasangan, disarankan untuk mencari bantuan dari para profesional.

Riser pemanas dipasang di dekat dinding luar. Jika ruangannya sudut - pipa utama diletakkan di sudut. Menghasilkan pekerjaan las dekat bahan yang mudah terbakar tidak dapat diterima. Anak tangga sistem pipa tunggal dipasang tidak lebih dekat dari 15 cm dari jendela. Panjang eyeliner harus sekitar 40 cm.

Selama instalasi sistem dua pipa hal utama adalah mempertahankan penomoran anak tangga yang benar (StO-1 dan StO-2). Riser STO-1 adalah pasokan, beralih dari boiler ke penukar panas, dan STO-2 adalah pengembalian. Jika Anda mengacaukan urutan dan koneksi yang benar, sistem setidaknya tidak akan berfungsi dengan benar, dan keadaan darurat juga mungkin terjadi.

Pipa panas utama dan riser di ruangan yang dipanaskan harus memiliki diameter yang sama. Jika tidak, akan ada perbedaan suhu, tekanan, kebisingan di dalam pipa.

Persyaratan dan masa pakai

Masa pakai riser meningkat dan masalah operasional berkurang jika riser baru dibuat dari bahan andal yang dirancang untuk sistem pemanas. Instalasi harus dilakukan oleh spesialis yang berpengalaman sesuai dengan proyek.

Untuk kemudahan penggunaan sistem pemanas saringan harus digunakan. Itu dipasang pada pipa suplai ke termostat. Tindakan pencegahan seperti itu akan meningkatkan masa pakai riser, membersihkan cairan pendingin dari kotoran dan kotoran secara efektif. Hal utama yang harus diingat adalah setelah itu musim pemanasan filter perlu dibersihkan atau diganti.

Menghindari kemungkinan masalah dengan sistem pemanas, untuk memaksimalkan masa pakai standar, untuk memastikan efisiensi dan daya tahan riser dan peralatan secara umum, disarankan untuk beralih ke profesional. Pakar akan memberi tahu Anda bahan mana yang lebih disukai dalam kasus tertentu, membantu Anda memilih jenis sistem, dan menawarkan opsi pemasangan. Yang utama adalah pekerjaan dilakukan secara bertanggung jawab dan dengan jaminan kualitas.

Saat membeli apartemen, pemilik baru tidak selalu memikirkan masalah yang mungkin dihadapinya. Jadi, di gedung apartemen yang berumur lebih dari 30 tahun, sering muncul masalah dengan pasokan air dan sistem pembuangan limbah, kebocoran pipa dan riser. Pemecahan masalah dalam satu apartemen tidak akan berhasil. Membeli baru perlengkapan pipa bisa sama sekali tidak berguna, karena riser perlu diganti. Siapa yang harus mengganti riser gedung apartemen atas biaya siapa pekerjaan itu harus dilakukan?

Legislasi

Pada tahun 2006, Pemerintah Federasi Rusia mengadopsi Aturan yang menentukan prosedur pemeliharaan properti rumah bersama. Undang-undang ini mengungkapkan konsep "milik rumah bersama" dengan mendaftar benda-benda yang berhubungan dengannya. Antara lain peralatan yang melayani lebih dari 1 apartemen, ditunjukkan sistem pembuangan air (sewerage).

Siapa yang bertanggung jawab untuk mengganti milik bersama? Untuk menjawab pertanyaan ini, perlu dibedakan antara dua konsep - perbaikan saat ini dan perbaikan besar. Yang pertama dilakukan dengan kekuatan dan sarana penghuni apartemen. Pemeliharaan menyediakan jenis pekerjaan sebagai berikut:

• mengecat lantai, pintu;
• penggantian bukaan jendela dan pintu;
• memperbaiki jaringan rekayasa yang terletak di dalam apartemen;
• jenis pekerjaan lainnya.

Perbaikan besar dilakukan oleh organisasi pengelola. Pelaksanaan pekerjaan perbaikan yang diperlukan untuk memelihara saluran air, pembuangan limbah, pemanas agar berfungsi dengan baik adalah tanggung jawab kantor perumahan atau perusahaan lain yang dengannya kontrak terkait telah disepakati.

Kewajiban pemilik apartemen

Untuk melakukan perbaikan properti rumah bersama, perusahaan manajemen dilibatkan, yang sebagian kewenangannya dialihkan.

Tugas Kantor Perumahan

ZhEK atau organisasi lain, yang bertanggung jawab atas pemeliharaan, penggantian, dan perbaikan peralatan rumah biasa di gedung apartemen, melakukan pekerjaan yang relevan berdasarkan rencana implementasinya.

Senang mendengarnya! Pemilik sendiri dapat melamar ke perusahaan yang berwenang dengan pernyataan di mana mereka menunjukkan perlunya mempertimbangkan masalah penggantian riser. Permintaan semacam itu dapat ditinjau. Dinas Perumahan wajib menyampaikan tanggapannya secara tertulis.

Dalam praktiknya, organisasi semacam itu tidak selalu menunaikan tugasnya dengan itikad baik dan tepat waktu. Kadang-kadang mereka menolak melakukan perbaikan besar-besaran, menjelaskan bahwa ada debitur di antara pemilik yang belum membayar jasa mereka. Dasar ini bukan alasan yang sah untuk tidak dipenuhinya tugas-tugas Dinas Perumahan.

Siapa yang membayar penggantian riser

Pemilik apartemen menyumbangkan dana bulanan untuk pemeliharaan dan perbaikan. Itu sebabnya semua pekerjaan modal, termasuk penggantian riser, dilakukan tanpa tambahan penarikan uang dari pemilik. Pemilik apartemen sudah membayar perbaikannya.

Jika kantor perumahan menawarkan penduduk untuk secara mandiri mengumpulkan uang untuk disimpan modal bekerja maka itu haram. Dalam situasi seperti itu, pemilik apartemen dapat mengadukan tindakan tersebut ke kejaksaan atau ke pengadilan.

Kewajiban untuk melakukan pekerjaan penggantian pipa akan tergantung di mana mereka berada dan berapa banyak apartemen yang mereka layani. Jika terletak di dalam hunian, maka perbaikan dilakukan atas biaya pemiliknya.

Pekerjaan akan dilakukan baik oleh organisasi pengelola atau oleh perusahaan pihak ketiga. Dalam kedua kasus tersebut, penggantian dilakukan berdasarkan penggantian.

Jadi, riser mengacu pada properti bersama, yang penggantinya adalah. Semua pekerjaan dilakukan atas biaya pemilik, yang harus mentransfer dana setiap bulan untuk pemeliharaan dan perbaikan peralatan tersebut. Itu sebabnya upaya perusahaan pengelola untuk mengumpulkan dana tambahan dari warga secara ilegal adalah ilegal.

Setiap gedung apartemen memiliki jaringan pipa vertikal yang disebut riser. Sebagai aturan, mereka dipasang di kamar mandi.

Jarak dari dinding sekitar 5 cm, satu riser digunakan untuk beberapa alat pelipat air, katup penutup terletak di bagian bawah.

1 Jenis bahan riser

Riser pasokan air di apartemen dapat dibuat dari berbagai bahan:

• baja;
• logam-plastik;
• polipropilena;
• tembaga.

Opsi pertama dan terakhir untuk implementasi mandiri sistem sangat merepotkan. Pipa baja cukup bermasalah untuk dihubungkan satu sama lain, dan pipa tembaga tidak memungkinkan Anda menggunakan air untuk minum atau memasak.

• Riser polypropylene di gedung apartemen tidak mahal. Meskipun instalasi akan membutuhkan beberapa persiapan. Besi solder digunakan untuk menghubungkan. Namun, pada akhirnya, Anda bisa mendapatkan koneksi yang cepat dan andal.
• Alat kelengkapan khusus digunakan untuk menghubungkan produk logam-plastik. Tidak dibutuhkan alat tambahan. Dan berkat fleksibilitas materialnya, pemasangannya sangat disederhanakan. Benar, Anda harus bersiap dengan biaya yang lebih tinggi daripada saat menggunakan polypropylene.

Jika Anda perlu mengatur riser air dingin, polypropylene standar cocok, untuk panas Anda memerlukan foil.

Rekomendasi: saat mengganti suplai air panas atau dingin, produk dari bahan yang sama harus digunakan. Jika ada transisi antar material, selama operasi mereka bisa menjadi "titik lemah".

Di apartemen gedung lama terdapat pipa yang terbuat dari baja galvanis dan besi tuang. Ini tidak terlalu pilihan yang bagus karena bahan ini rawan bocor, berkarat. Karena penyumbatan material dengan kotoran, lumen bagian dalam menyempit. Hal ini dapat menyebabkan penghentian pasokan air secara permanen.

Produk air panas lebih rentan terhadap penyumbatan tersebut.

2 Kapan dan mengapa penggantian diperlukan?

Pada dasarnya ada dua kasus:

• Pipa telah kedaluwarsa. Jika produk logam digunakan dalam sistem, produk tersebut dirancang untuk beroperasi selama sekitar 25 tahun. Tentu saja, pada kenyataannya umur layanan mereka jauh lebih lama, yang berarti ada risiko komplikasi. Ketika masa pakai berakhir, pengoperasian pipa dianggap darurat.
• Renovasi apartemen. Meskipun layanan lama pipa logam ketika renovasi total dilakukan, pemilik apartemen cenderung mengganti atau memindahkannya ke tempat lain.

Saat mengganti riser, Anda tidak boleh hanya memotong bagian pipa yang rusak, tetapi mengubahnya sepenuhnya, bahkan di langit-langit. Lagi pula, di tempat-tempat inilah keausan terbesar terjadi.

• Anda harus terlebih dahulu mendapatkan izin resmi untuk membongkar pipa lama, dan Anda perlu menghubungi organisasi pemeliharaan perumahan;
• perbaikan harus dikoordinasikan dengan tetangga, terutama pada saat akan terjadi pemadaman air yang lama;
• pemutusan riser yang ada hanya dapat dilakukan oleh master;
• karena jumlah orang di rumah pada hari kerja lebih sedikit daripada akhir pekan, pekerjaan harus dilakukan pada hari kerja. Maka penutupan pipa tidak akan terlalu menyakitkan bagi tetangga.

2.1 Daftar Alat Pemasangan yang Dibutuhkan

Pemasangan riser pasokan air (panas atau dingin) dapat dilakukan dengan menggunakan alat dan bahan berikut:

• Bulgaria;
• perforator;
• kunci: gas dan dapat disesuaikan;
• ratchet untuk threading;
• pewarna.

Jika pipa polypropylene digunakan, diperlukan besi solder dan elemen penghubung.

3 Pertimbangan pemasangan

Untuk melakukan operasi melengkapi atau mengganti riser pasokan air panas atau dingin di gedung apartemen, beberapa langkah harus diambil:

• menyusun diagram lokasi pasokan air;
• mematikan pasokan air;
• pembongkaran pipa lama (jika ada);
• merakit, pasang rak baru;
• sambungan pipa ke sistem gedung apartemen;
• pemasangan aksesoris: filter, keran dan lain-lain.

Perhatikan bahwa mematikan pasokan air harus ditugaskan ke utilitas publik.

Bahannya harus dengan kualitas terbaik. Direkomendasikan untuk suplai air panas pipa polipropilena dirancang untuk digunakan dalam sistem pemanas.

Untuk suplai air dingin, Anda dapat menggunakan produk yang dirancang untuk digunakan sebagai pipa panas.

Tahapan pengerjaannya adalah sebagai berikut:

1. Setelah mematikan suplai air, perlengkapan pipa harus dimatikan.
2. Penggiling digunakan untuk memotong pipa. Jarak sekitar 10 cm harus dibiarkan di atas lantai dan di bawah langit-langit.
3. Pada bagian pipa yang tersisa, perlu untuk memotong benang, di mana pita FUM kemudian dililitkan, dan setelahnya - kopling. Produk-produk ini dipilih dengan selongsong bagian dalam logam dan mur penyatuan. Perakitan dilakukan dari bawah.
4. Pipa harus dipotong menggunakan pemotong pipa khusus, dengan mempertimbangkan skema pemasangan yang dikembangkan. Pemotongan harus dilakukan pada sudut kanan. Dalam hal ini, kedalaman pemasangan harus diperhitungkan. Oleh karena itu, panjang potongan pipa harus lebih panjang 3 cm.
5. Menggunakan besi solder, Anda harus menghubungkan pipa.
6. Katup bola harus ditempatkan sedekat mungkin dengan riser.
7. Pada akhirnya, perpipaan selesai. Untuk memperbaikinya di dinding, klip plastik khusus digunakan.
8. Lubang harus dibuat menggunakan pons.
9. Klip diikat dengan pasak dan sekrup plastik.

Pada akhirnya, Anda perlu melakukan tes, dengan hati-hati memeriksa kebocoran riser. Pipa air panas harus hati-hati agar tidak terbakar sendiri.

Seperti yang Anda lihat, prosedur penggantian riser di gedung apartemen bisa sangat sederhana, meski ada nuansa tertentu.

3.1 Pemasangan riser (video)

Di gedung apartemen mana pun ada sistem teknik seperti pemanas, pasokan air, saluran pembuangan, dll. Dan cepat atau lambat sistem ini perlu diperbaiki. Memperbaiki anak tangga adalah pekerjaan yang sulit, menegangkan, dan mahal yang paling baik dilakukan sesuai rencana. Tetapi ada situasi ketika pekerjaan ini perlu segera dilakukan. Misalnya, jika pipa pecah atau muncul kebocoran kecil. Dan dalam kasus seperti itu, banyak pertanyaan muncul, yang jawabannya harus diperoleh secepat mungkin. Ini adalah pertanyaan tentang kedua sisi hukum, misalnya: "Siapa yang membayar perbaikan riser?", Dan teknis: "Bagaimana pipa diganti?".

Mari kita mulai dengan pertimbangan mendetail tentang aspek hukum.

Siapa dan atas biaya siapa yang harus melakukan perbaikan riser?

Penggantian anak tangga yang direncanakan harus dilakukan setidaknya setiap 25 - 35 tahun sekali. Riser adalah bagian dari komunikasi rumah umum, jika menjadi tidak dapat digunakan karena penuaan, maka perbaikan dan pembayarannya harus dilakukan oleh perusahaan pengelola, karena sewa bulanan termasuk jumlah yang harus digunakan untuk pemeliharaan riser, pipa dan komponen lain dari sistem rekayasa. Jika penyewa apartemen memutuskan, atas kemauannya sendiri atau sebagai akibat dari operasi yang tidak tepat, untuk memperbaiki riser, maka mereka harus membayar dengan biaya sendiri.

Adapun rumah kota, mereka adalah milik pemerintah kota, oleh karena itu, perbaikan anak tangga di apartemen kota dilakukan atas biaya sendiri. Jika pekerjaan perbaikan diperlukan, Anda perlu menulis aplikasi dan mengirimkannya ke administrasi kota atau kabupaten, dan mereka, pada gilirannya, mengirim permintaan perbaikan ke perusahaan manajemen.

Jika sistem teknik yang membutuhkan perbaikan diprivatisasi, maka perbaikan ini harus dibayar oleh semua penghuni rumah.

Nah, dan, tentu saja, jika rumahnya milik pribadi, maka tidak seorang pun kecuali pemiliknya yang harus menanggung biaya perbaikan sistem teknik apa pun. Oleh karena itu, pemilik sendiri harus mencari pekerja yang akan melakukan perbaikan dan membayar pekerjaannya.

Jika orang yang bertanggung jawab atas kondisi anak tangga dari sistem teknik tertentu berusaha untuk menghindari tugasnya, maka ada dua cara untuk menyelesaikan masalah perbaikan:

1. Pertama, Anda dapat menulis pernyataan dan mengirimkannya ke perusahaan manajemen, jika tidak ada reaksi, maka Anda dapat mengirimkan keluhan ke departemen perumahan. Paling sering, tindakan ini sudah cukup, tetapi jika masalahnya masih belum terselesaikan, Anda bisa pergi ke pengadilan. Proses ini cukup lama dan membutuhkan banyak kesabaran dan saraf yang kuat.
2. Membeli bahan yang diperlukan dan membayar pekerjaan tukang ledeng dari "kantong Anda sendiri". Metode ini lebih mahal, tetapi pada saat yang sama lebih cepat dan lebih mudah.

Perbaikan anak tangga di gedung apartemen

Alat dan bahan yang diperlukan

bahan

Untuk menentukan bahan apa yang Anda perlukan untuk memperbaiki anak tangga, lebih baik meminta nasihat dari perusahaan manajemen tempat rumah Anda berada. Anda tidak boleh memilih bahannya sendiri, karena hal ini tidak hanya menyebabkan pengeluaran keuangan Anda yang tidak perlu, tetapi juga terjadinya kegagalan fungsi pada sistem yang sedang diperbaiki.

Peralatan

Selama proses perbaikan, Anda memerlukan seperangkat alat berikut:

• Bulgaria;
• Obeng;
• pahat;
• Palu;
• perforator;
• penarik kuku;
• polietilen;
• mesin gerinda;
• alat pelindung: sarung tangan, kaca mata, masker;
• tingkat bangunan.

Tahapan pekerjaan

Terlepas dari yang mana sistem rekayasa berkaitan dengan riser, perbaikannya terdiri dari langkah-langkah berikut:

1. pembongkaran peralatan lama;
2. pemasangan yang baru;
3. sambungan kabel.

Mari kita pertimbangkan secara lebih rinci proses mengubah anak tangga dari berbagai sistem teknik.

Perbaikan riser pemanas

Saat memperbaiki riser pemanas, lebih baik mengganti seluruh bentang, yaitu untuk tetangga dari atas dan bawah. Perbaikan dilakukan dalam tahapan berikut:

1. Langkah pertama adalah memblokir riser dan mengalirkan air.
2. Selanjutnya, pipa dibongkar. Ini dilakukan dengan memotongnya dengan penggiling, lalu mengeluarkannya dari pelat lantai.
3. Langkah selanjutnya adalah memasang baterai. Untuk melakukan ini, di dinding tunjukkan tempat pemasangannya. Kemudian, dengan menggunakan tingkat bangunan, mereka memperbaiki baterai sedemikian rupa sehingga berdiri tegak sempurna. Pengikatan dilakukan dengan menggunakan perforator. Bagian atas dan bawah baterai terhubung ke sistem tetangga.
4. Tahap selanjutnya adalah pemasangan langsung riser. Metode pemasangan sepenuhnya tergantung pada bahan dari mana pipa itu dibuat. Paling sering, metode pengelasan digunakan dalam sistem pemanas.
5. Selanjutnya, baterai dihubungkan ke pipa.

   Nasihat ! akan berguna untuk memasang jumper, yang digunakan untuk berjaga-jaga keadaan darurat, Anda dapat memblokir bagian pemanas yang terpisah dan tidak mematikan seluruh sistem.

6. Langkah terakhir adalah mengisi sistem dengan air.

Perbaikan water riser

Sistem air modern paling sering terdiri dari plastik pipa polietilen karena mudah dipasang, memiliki masa pakai yang lama dan jarang menyumbat.

Langkah perbaikan:

1. Tumpang tindih riser dan menguras air.
2. Pembongkaran sistem lama. Sebelum mulai bekerja, ada baiknya membuat diagram pengkabelan, jika tidak, setelah pembongkaran selesai, Anda harus membuat rencana tata letak pipa baru.
3. Persiapan pipa dengan ukuran yang diinginkan dan menandai lokasinya. Tanda dibuat di tempat klip pemasangan akan dipasang. Pipa dipotong-potong dengan panjang yang diinginkan. Tempat dok dibersihkan dan dikurangi.
4. Pengelasan bersama. Pada tahap ini diperlukan mesin las dengan nosel Teflon yang harus dipanaskan hingga suhu 250 derajat. Saat pengelasan, pemasangan dan pipa dipasang secara bersamaan, yang dihubungkan ke tanda yang telah ditetapkan sebelumnya. Semua node disolder dengan cara yang sama.
5. Koneksi riser dengan tetangga menggunakan kopling. Jika material pipa di apartemen Anda berbeda dengan tetangga, gunakan adaptor khusus.

Perbaikan riser sistem saluran pembuangan

Perbaikan riser saluran pembuangan harus dilakukan dengan melewati lantai antar lantai, karena tempat-tempat inilah yang paling rentan dalam sistem ini. Jika ini tidak memungkinkan, maka sambungan dibuat dari langit-langit ke lantai.

Tahapan perbaikan riser selokan:

1. Pembongkaran: di setiap lantai dibuat lubang di sekitar pipa, di mana, mulai dari atas, pipa lama ditarik keluar.
2. Selanjutnya, instal yang baru sistem saluran pembuangan dimulai dari bawah.
3. Pipa saluran pembuangan mereka dimasukkan satu sama lain dan diikat dengan cincin karet, yang menekannya dengan erat dan mencegahnya berpisah.
4. Titik tertinggi riser selokan harus terletak di loteng.

Perhatian ! Jangan memperbaiki sendiri riser saluran pembuangan di apartemen, ini dapat menyebabkan kerusakan pada seluruh sistem saluran pembuangan rumah. Hal ini terutama berlaku untuk selokan besi tuang, yang memiliki bobot yang cukup besar, yang mempersulit proses perbaikan. Lebih baik mempercayakan pekerjaan ini kepada tukang ledeng!

Kami menyarankan agar Anda membiasakan diri dengan proses penggantian riser lebih detail dengan menonton video di bawah ini:

Sayangnya, di gedung bertingkat gedung-gedung tua, masih ada sistem pemanas yang dipasang pada saat commissioning.

Penghuni rumah seperti itu dengan setiap musim pemanasan baru berisiko bahwa penambah pemanas di apartemen akan bocor atau benar-benar pecah.

Seperti yang dicatat oleh statistik yang menyedihkan, kecelakaan semacam itu terjadi terutama pada puncak musim panas.

Pertanyaan paling logis yang muncul dalam kasus ini adalah riser pemanas di gedung apartemen - properti siapa itu, dan siapa yang harus mengubahnya?

Secara hukum, perubahan elemen sistem pemanas yang direncanakan di gedung apartemen harus dilakukan setiap 25-30 tahun atas biaya organisasi pengelola, karena mereka adalah bagian dari komunikasi rumah umum. Ketika kerusakan mereka terjadi lebih awal dari periode yang ditentukan, maka penggantian riser pemanas di apartemen menjadi tanggung jawab layanan perumahan dan komunal, karena semua penyewa membayar sewa bulanan, yang sebagian hanya ditujukan untuk pemeliharaan semua komunikasi rekayasa bangunan.

Ketika penyewa memutuskan untuk memperbarui riser usang dan radiator pemanas di apartemen mereka sendiri, mereka harus melakukannya dengan biaya sendiri. Hal yang sama berlaku untuk perbaikan sistem pemanas seperti itu, jika gagal selama operasi atau awalnya dipasang dengan pelanggaran.

Penggantian riser pemanas di apartemen gedung kota harus dilakukan dengan biaya kota. Jika terjadi kerusakan sistem, cukup mengajukan aplikasi ke dewan kota kabupaten, yang pada gilirannya akan diteruskan ke pertanian manajemen.

Ketika sebuah apartemen diprivatisasi bersama dengan semua komunikasi yang termasuk di dalamnya, maka penghuni melakukan penggantian atau perbaikan pemanas dengan biaya sendiri.

Seperti yang ditunjukkan oleh praktik jangka panjang untuk melengkapi bangunan bertingkat tinggi dengan sistem pemanas, pemasangan kabel menggunakan riser adalah skema yang sudah ketinggalan zaman dan sangat tidak nyaman yang praktis tidak digunakan lagi. Tetapi karena ada banyak bangunan dengan sistem seperti itu, hanya ada satu hal yang tersisa untuk utilitas publik - untuk memperbaikinya atau mengubahnya sepenuhnya ketika masa pakai pemanas di gedung apartemen telah berakhir.

Biasanya, masa pakai elemen sistem pemanas secara langsung bergantung pada kualitas sambungannya, diameter pipa, dan bahan pembuatnya.

Untuk mengganti riser di apartemen, Anda perlu memahami dengan baik apa tujuannya dalam sistem komunikasi bangunan secara umum:

1. Pertama, mereka berpartisipasi dalam distribusi cairan pendingin ke seluruh sistem. Untuk satu pintu masuk gedung tinggi mungkin ada hingga 8 anak tangga, sedangkan di setiap apartemen individu ada hingga 4 anak tangga.
2. Kedua, "tugas" anak tangga termasuk pengiriman ke setiap sistem pemanas air panas, sekaligus mengangkut yang didinginkan kembali ke boiler. Jika sistemnya dua pipa, maka masing-masing ada dua elemen yang menghasilkan pekerjaan ini.
3. Ketiga, riser mengatur beban hidrolik mendistribusikannya secara merata ke seluruh sistem.

Mengetahui mengapa anak tangga diperlukan dalam sistem pemanas terpusat, saat mengganti baterai dan pipa di apartemen, penting untuk mempertimbangkan bahwa elemen baru kompatibel dengan yang lama. Jika tidak cocok satu sama lain, hal ini dapat menyebabkan pelanggaran serius pada struktur pemanas rumah biasa, atau menyebabkan kecelakaan di apartemen itu sendiri.

Biasanya, sebagian besar bangunan apartemen dilengkapi dengan anak tangga baja. Mereka punya milik mereka sendiri sifat positif, tetapi tetap saja, setelah beberapa dekade, mereka harus diubah, karena mereka "di antara" gagal satu demi satu. Ini berarti masa pakai mereka telah kedaluwarsa dan pembaruan seluruh sistem diperlukan.

Kesulitan sering muncul dalam kasus ini, karena material modern pada dasarnya berbeda dari material yang dipasang pada sistem pemanas 30-40 tahun yang lalu. Oleh karena itu, parameternya perlu dikorelasikan dengan yang memiliki riser lama. Hal ini terutama berlaku bagi penghuni yang memutuskan untuk tidak menunggu keadaan darurat, tetapi untuk mengambil sendiri keamanan dan kualitas pemanas di apartemen mereka.

Peralatan harus memenuhi kriteria berikut:

Seperti yang diperlihatkan oleh latihan, hari ini sebagian besar konsumen memilih pipa polypropylene. Yang terbaik dari semuanya untuk bagian kritis dari sistem pemanas, model PN25 cocok, yang ditandai dengan peningkatan kekuatan, tetapi dengan syarat indikator pemanasan atas pendingin tidak melebihi +90 derajat. Jika tidak demikian, maka Anda harus memasang kembali pipa baja biasa.

Kadang-kadang mereka yang ingin memperpanjang "masa pakai" sistem pemanas di apartemen mereka memasang riser logam-plastik, tanpa mengetahui bahwa mereka sangat rentan di persimpangan. Ini disebabkan oleh penurunan tekanan yang tidak dapat ditoleransi dengan baik oleh pipa-pipa ini.

Tindakan awal

Bahkan sebelum semuanya Peralatan yang diperlukan, pipa dan elemen untuk mereka dibeli, perlu melegalkan perubahan riser di apartemen, jika tidak direncanakan.

Untuk ini, Anda perlu:

1. Ajukan permohonan penggantian pipa pemanas di Kantor Perumahan jauh sebelum dimulainya musim pemanasan (pastikan untuk menunjukkan mengapa penggantian diperlukan).
2. Selanjutnya, pernyataan itu akan "bermigrasi" ke organisasi jaringan pemanas.
3. Seorang karyawan perusahaan manajemen wajib datang dan memeriksa validitas permintaan penggantian riser. Jika dia dipanggil keadaan darurat pipa, maka semua biaya pembongkaran sistem lama dan pemasangan yang baru ditanggung oleh organisasi. Jika penyewa memutuskan untuk mengganti riser lama ke yang baru untuk mengurangi kehilangan panas (alasan ini dianggap sah), maka pemilik perumahan membayar semua pekerjaan.
4. Perlu untuk mengumpulkan tanda tangan dari tetangga yang menyetujui pekerjaan tersebut, serahkan ke perusahaan pengelola, dan baru setelah semua izin diterima, dilanjutkan dengan pembongkaran pipa lama.

Jika penambah pemanas di gedung apartemen bersifat darurat, maka Anda tidak perlu mengumpulkan tanda tangan, karena situasi seperti itu memerlukan intervensi dan perbaikan segera.

Biasanya, tidak ada larangan penggantian pipa tanpa izin yang berada dalam kondisi kritis. Oleh karena itu, jika manajemen menunda dimulainya pekerjaan, maka demi melindungi properti, Anda dapat mulai membongkar dan memasang riser baru tanpa izin, tetapi hanya selama periode non-pemanasan.

Sebelum memasang riser baru, perlu menguras cairan pendingin dan melepaskan pipa, dalam hal ini lebih baik menjalin hubungan baik dengan tetangga. Seperti yang diperlihatkan oleh pengalaman, titik paling rentan dari sistem pemanas adalah langit-langit, tempat pipa bersentuhan dengan beton. Jika tidak mungkin menghubungkan riser dari apartemen tetangga, maka Anda harus memotongnya sendiri.

Bergantung pada bahan pembuatnya, sambungan ke sistem dapat dibuat cara yang berbeda, tetapi yang paling andal dan paling umum digunakan adalah pengelasan. Untuk rangkaian pipa tunggal, diperlukan pemasangan bypass untuk menyambungkan pipa masuk dan keluar radiator. Agar tidak membuat zona tekanan rendah dalam sistem, bypass harus satu ukuran lebih kecil dari diameter riser.

Selama pemasangan sistem pemanas sebelum penyerahan rumah, peletakan riser antar lantai dilakukan pada selongsong khusus, yang harus menyediakan insulasi suara. Sebagai aturan, jarak antara riser dan selongsong, yang pada tahap awal diisi dengan semacam bahan kedap suara, menyimpang dari waktu ke waktu dan melalui riser pemanas terdengar apa yang terjadi di apartemen di atas atau di bawah.

Untuk menghindari masalah seperti itu, peredaman suara dari riser pemanas di apartemen harus dilakukan tanpa gagal saat diganti.

Juga harus diperhitungkan bahwa untuk distribusi panas yang seragam di semua ruangan, perlu untuk menyeimbangkan penambah pemanas gedung apartemen. Untuk ini, katup penyeimbang digunakan di gedung yang lebih tua.

Tidak masuk akal untuk membuatnya sengaja, jika di gedung bertingkat tinggi distribusi pendingin dilakukan secara kualitatif karena, misalnya, diameter pipa yang dipilih dengan benar.

Bagaimanapun, lebih baik mempercayakan penggantian dan pemeriksaan riser pemanas kepada spesialis, karena jika terjadi keadaan darurat selama tindakan tidak sah, semua kesulitan, baik keuangan maupun industri, akan jatuh ke pundak pelanggar.

Kesimpulannya, kesimpulan berikut dapat ditarik:

1. Setiap pekerjaan dengan sistem komunikasi yang dimiliki oleh Dinas Perumahan atau organisasi lain bahkan jika mereka berada di dalam apartemen tidak dapat diterima tanpa persetujuan sebelumnya dengan mereka. Bahkan hanya menguras air tanpa peringatan layanan jaringan pemanas dianggap sebagai pelanggaran. "Menggoda" selanjutnya dengan para pekerja layanan ini tidak akan menghasilkan sesuatu yang baik.
2. Saat memilih riser dari bahan baru, Anda harus terlebih dahulu memeriksa indikator teknis dari sistem lama dan membeli yang kompatibel dengannya.
3. Lebih baik mempercayakan penggantian penambah pemanas kepada para profesional, karena jika terjadi kecelakaan selama kerja mandiri pelanggan selalu salah.
4. Penyewa tidak perlu membayar penggantian pipa jika mereka keluar dari layanan atau dalam kondisi kritis.

Kalau tidak, mengganti riser adalah pekerjaan sederhana yang, dengan keterampilan yang tepat, dapat dilakukan di siang hari.